PLAZA UBIKA EL REFUGIO EN SANTIAGO QUERETARO

$3,658,665

Descripción.- |

PLAZA UBIKA EL REFUGIO -Proyecto mixto de locales comerciales y oficinas ubicado en Santiago de Querétaro.
Inversion desde: $3,658,665   recibes rendimiento anual escalable de 8% mas plusvalia.

  • Despreocúpate de mantenimiento, administración y cobro de las rentas
  • El ingreso por rentas no depende de la renta de una sola unidad.
  • Compras mediante escritura pública.
  • Inversión en Pool de Rentas mediante un Fideicomiso

  • Adquieres un porcentaje del inmueble y recibes tu parte proporcional del total de rentas con Rendimiento inicial de 8% anual más plusvalía
  • Facilidades de pago
  • INFORMACION GENERAL:
  • 38,700 m2 de Terreno, con un área comercial de 18,425 m2 y 4,500 m2 de oficinas.
  • La Plaza cuenta con 914 cajones de Estacionamiento

Marcas ya existentes: La Comer, Office Depot, Petco, Starbucks, Telcel

En una de las zonas de mayor crecimiento en Santiago de Qurétaro, donde se realizan los mejores proyectos inmobiliarios del estado.

  • Te administramos tu copropiedad que incluye el cobro de las rentas, pago de los gastos e impuestos de la propiedad, pago a los inversionistas de su parte proporcional de rentas, resolución de conflictos con inquilinos, presentación de informes. Esta administración tendrá un Fee del 3% de los ingresos
  • Entrega Marzo 2020
  • Inversión en POOL DE RENTAS a través de Fideicomiso

    Inversión mínima: 0.50% – Precio de un ticket: $3’658,665 – Rentas anuales proyectadas por ticket: $292,693

    Principios:

    • Varias personas (físicas o morales) son Fideicomisarios de todo el inmueble desarrollado, incluyendo las áreas comunes.
    • A la participación que tiene cada Fideicomisario sobre el inmueble desarrollado se le llama “derechos fideicomisarios”.
    • Una entidad financiera funge como Fiduciario y ejecutor de los acuerdos tomados por los Fideicomisarios, bajo las reglas establecidas en el propio Fideicomiso.
    • Los Fideicomisarios compran mediante escritura pública y tienen derecho a recibir una parte de las rentas del inmueble desarrollado, según su porcentaje de participación en el Fideicomiso.
    • Los Fideicomisarios designan a un administrador del inmueble desarrollado para simplificar la logística de su renta y administración, y a quien se paga un “fee”.
    • El Administrador:
    1. promueve la renta del inmueble,
    2. filtra a los prospectos de arrendatario,
    3. firma contratos de arrendamiento según las indicaciones acordadas por los Fideicomisarios y el Fideicomiso
    4. recibe las rentas y las distribuye a los Fideicomisarios con las implicaciones fiscales aplicables.
    • Los dueños pueden vender sus “derechos fideicomisarios” en cualquier momento mediante una cesión de derechos, debiendo ofrecerlos primero a los demás Fideicomisarios.
    • La venta también se realiza con escritura pública ante notario con las implicaciones fiscales aplicables.
    • Los inversionistas que tengan por lo menos el 15% de participación podrán tener una silla en el consejo de administración del Fideicomiso
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